Diese wird selbstverständlich je nach Haus individuell für Sie angepaßt
Baustelleneinrichtung
Einrichten der Baustelle einschließlich Stellung und Aufbau aller Stahlgerüste. Die Gestellung einer Mobiltoilette ist ebenfalls in unserem Leistungsumfang enthalten. Strom- und Wasseranschluss und deren Verbrauch sind vom Auftraggeber zu übernehmen. Der Stromanschluss muss Kraftstrom mit 32 Ampere Absicherung beinhalten. Grenzsteine sind vom Auftraggeber freizulegen und nachzuweisen. Es wird ein ebenes Grundstück und eine mit schwerem LKW befahrbare Zufahrt vorausgesetzt. Lagermöglichkeiten müssen vorhanden sein.
Räumung der Baustelle nach Fertigstellung incl. Schuttabtransport.
Der Mutterboden wird ca. 30 cm dick abgetragen und in bis zu 20 m Umkreis auf dem Grundstück gelagert. Der Arbeitsraum wird mit Sand ca. 50 cm hoch aufgefüllt. Die Streifenfundamente werden ausgehoben und der Aushub seitlich gelagert und einplaniert. Überschüssiger Boden steht dem Auftraggeber zur freien Verfügung.
Streifenfundamente, Sohlplatte, Erdgeschoßdecke (Fliligran-Fertigdecke) und Drempel bzw. Ringanker aus Stahlbeton gemäß Statik. Für die Gründung wird eine Bodentragfähigkeit von mindestens 0,15 MN/m² angenommen. Einbau einer Fundamenterdung aus verzinktem Bandstahl. Die Elementfugen der Fertigdecke müssen bauseits vom Maler verspachtelt werden.
Außenwände: 46 cm dick, bestehend aus 11,5 cm Verblendstein im Normalformat NF rot (Kalkulationspreis der Steine 530,00 € per 1000 St.), 2 cm Fingerspalt, 15 cm Wärmedämmung aus Mineralfaserplatten KD 2 (Wärmeleitzahl=0,035 W/mK) und 17,5 cm Porenbeton.
Türschwellen: Aus Flachklinkerplatten oder als Rollschicht
Fensterbänke: Außen als Rollschicht mit Steinen wie Verblendfassade, innenaus Agglo-Marmor ca. 30 cm breit und 3 cm dick.
Ausfugung: Die gesamten Verblendflächen aus Zementmörtel in grau.
Erd- und Dachgeschoßwände aus Gips-Maschinenputz geglättet. Badwände aus Kalkzementputz.
Im Erdgeschoß schwimmender Zementestrich 18 cm dick mit zwei Lagen Polystyrol-Hartschaumplatten PS 20 (Wärmeleitzahl = 0,035 W/mK). Im Dachgeschoß wie vor, jedoch 11 cm dick mit einer Lage Hartschaumplatten PST15. Alle gefliesten Räume mit einer Kunststoff-Faserbewehrung.
Die gesamte Dachkonstruktion laut Statik mit KVH-Holz (kammergetrocknet) oder mit einem anerkanntem Holzschutzmittel imprägniert.
Dachfläche mit einer atmungsaktiven Unterspannbahn und Konterlattung.
Traufgesims: je nach Haustyp ca. 60 - 75 cm breit, waagerecht abgehängt mit Unterschlag aus nordischen Fichte-Profilbrettern 1,9x9 cm und Stirnbrett weiß grundiert
Giebelgesims: Ca. 40 cm breit mit Unterschlag und Stirnbrett wie Traufgesims
Isolierung der Dachschrägen (ohne Spitzboden) und Decke mit 240 mm Mineralwolle (Wärmeleitzahl=0,035 W/mK), Konvektionssperre aus PE-Folie und Dichtbändern. Verkleidung mit Sparschalung und Gipskartonplatten. Verspachtelung der Gipskartonplatten ist im Preis nicht enthalten. Einbau einer wärmegedämmten Boden-Einschubtreppe mit Brüstungsgeländer im Spitzboden. Spitzboden-Fußboden mit Rauhspundbelag als Gehstreifen ca. 1,00 m breit.
Dachfläche mit Tondachpfannen Creaton Magnum in rot oder anthrazit mit Sturmklammern eindecken. Firstentlüftung, Dunstrohrlüfter und Grundplatte für Luftabgasrohr einbauen. Ortgänge (Giebel) mit Giebelsteinen eindecken.
Je nach Haustyp mit einem Velux-Dachflächenfenster GGU M08 (78x140 cm) aus Holz mit nahtloser Kunststoff-Umhüllung in weiß mit Aluminium-Eindeckrahmen einbauen.
Vorgehängte halbrunde Dachrinnen aus Zink 6-teilig einschließlich Fallrohre. Walm 7-teilig. Rinnenenden in Viertelkugel-Ausführung. Standrohre gehören nicht zum Leistungsumfang.
Liefern und Einsetzen von Fenstern und Türen aus Kunststoff in weiß. Isolierverglasung als Wärmeschutzglas mit U-Wert 1,1 W/(m²*K). Versiegelung der gesamten Mauerwerks-anschlußfugen. Ein- und zweiflügelige Fenster mit Drehkippbeschlag. Mehrteiliges Wohnzimmerelement mit Dreh-Drehkipptüren.
Hauseingangstür: Aus Meranti-Holz oder Kunststoff nach Muster weiß. Je nach Haustyp ein- oder zweiflügelig.
Wert incl. Drückergarnitur und Profilzylinder:
-einflügelig: 1.800,00 €
-einflügelig m. Seitenteil: 2.600,00 €
-zweiflügelig: 3.100,00 €
Innentüren: Mit Holzzarge und Blatt in Weiß-Lack oder Buche Echtholz furniert endbehandelt Fabrikat Ringo Standard mit Drückergarnitur. Wert der Drückergarnitur: 25,00 €
Erdgeschosstreppe: Aus Buche fertiglackiert ¼-gewendelt mit eingestemmten offenen Trittstufen. Freiwangengeländer mit Handlauf, senkrechte runde Stäbe und Pfosten 80*80 mm mit Pyramidendach. Treppenloch-Auskleidung aus furnierter Buche Spanplatte mit Bekleidungsleisten (diese Position entfällt bei Bungalows).
Die Elektroinstallation wird nach den VDE-Vorschriften mit einem Hauptanschluß und kompletter Zähleranlage ausgeführt. Jeder Raum erhält eine Brennstelle mit einer Ausschaltung. Wohnzimmer, Küche und Bad mit zwei Ausschaltungen.
Es werden zwei Stück Telefon- und Antennenleerdosen mit Leerrohrleitungen installiert. Erdgeschoß- und Dachgeschoßflur mit Wechselschaltungen.
Im gesamten Wohnhaus werden vierzig Stück Schuko-Steckdosen eingebaut.
Schalter- und Steckdosenprogramm Busch-Jäger-Reflex SI oder gleichwertig.
An der Haustür wird eine Klingelanlage mit Gong montiert. Für Außenleuchten sind zwei Anschlüsse vorgesehen.
In der Küche wird ein E-Herd- und Spülmaschinenanschluß installiert und im Haus-wirtschaftsraum ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Auf der Terrasse wird eine schaltbare Außensteckdose montiert. Auf dem Spitzboden wird eine Bodenlampe mit Kontrollschalter montiert.
Die gesamten Abfluß- und Entlüftungsleitungen aus Kunststoff bis außer Haus und bis zur Entlüftungspfanne. Alle Wasserleitungen aus Kupferrohr. Isolierung der Cu-Rohre aus Armaflex. Sanitärobjekte, Fabrikat Derby Top, Clivia oder gleichwertig, in den Farben weiß oder pergamon.
1 St. Waschtischanlage bestehend aus:
Waschtisch 45 cm, Einhebelmischbatterie, verchromter Geruchverschluß, Porzellanablage 40 cm, 2 St. verchromte Handtuchhaken, 1 St. Kristallglasspiegel Ø 50 cm.
1 St. WC-Anlage bestehend aus:
WC-Becken tief wandhängend, Sitz mit Deckel aus Kunststoff, eingebauter Spülkasten aus Kunststoff, verchromter Papierhalter.
1 St. Waschtischanlage bestehend aus:
Waschtisch 65 cm, Einhebelmischbatterie, verchromter Geruchverschluß, Porzellanablage 60 cm, 1 St. Kristallglasspiegel Ø 60 cm, verchromter Handtuchhalter 2-teilig.
1 St. WC-Anlage wie im WC.
1 St. Stahl-Körperformwanne 170x75 cm mit Einhebel-Wannen- und Brausebatterie und verchromter Handbrause mit Schlauch.
1 St. Duschwannenanlage bestehend aus:
Stahlduschwanne 90x90x6 cm, Standrohrventil verchromt, Einhebelmischer auf Putz, verchromter Brauseschlauch 125 cm mit Handbrause, verchromte Wandstange 65 cm.
Küche: Spülenanschluß bis zu den Eckventilen, Spülmaschinenanschluß
HWR: 1 St. Waschmaschinenanschluß komplett, Anschluss an vorhandenen Wasserzähler, Anschluss an Warmwasserbereiter, 1 St. Zapfventil.
Außenbereich:
1 St. Zapfventil mit Absperrung (frostsicher).
Es wird eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit einer Gastherme mit Warmwasserversorgung im Hauswirtschaftsraum eingebaut.
Heizgerät: Vaillant oder Viessmann Brennwerttherme mit geregelter Pumpe. Gastherme mit Frischluft-Abgasrohr über Dach.
Trinkwasser-Solaranlage: Zwei Stück Flachkollektoren (je ca. 2,5 m² Bruttokollektorenfläche) auf dem Dach montiert mit Speicher-
Wassererwärmer mit ca. 150-200 l Inhalt aufgestellt im HWR incl. aller erforderlichen Anschlüsse.
Im gesamten Wohnhaus werden endlackierte Plattenheizkörper mit Thermostatventilen installiert. Alle Rohrleitungen werden aus isoliertem Kupferrohr oder aus Kunststoff verlegt. Die Heizungsanlage wird über eine elektronische Außensteuerung energiesparend geregelt.
Wand- und Bodenfliesen im Dünnbettverfahren ansetzten, einschließlich farbiger Ausfugung. Plastische Verfugung der gesamten Anschlußfugen (Wartungsfugen).
Wandfliesen: Im WC 1,50 m hoch, im Bad 2,00 m hoch (ohne Dachschräge), Fliesenformat von 15x15 cm bis 25x30 cm. Küche mit Fliesenstreifen ca. 60 cm, Fliesenpreis: Bad 20,00 €/m², Küche 25,00 €/m², WC 20,00 €/m²
Bodenfliesen: Bad, WC, Diele, HWR, Abstellraum unter Treppe und Küche, Fliesenformat 20x20 cm, 25x25 cm und 30x30 cm. Fliesenpreis: 20,00 €/m².
Sockelfliesen: Im gesamten Bodenfliesenbereich außer Bad und WC.
Teppichboden Teppichboden ist im Preis nicht enthalten.
Eigenleistung
Eigenleistungen können nach Vereinbarung mit dem Auftragnehmer übernommen werden und verstehen sich grundsätzlich als Material- und Lohnleistungen. Der Gesamtpreis mindert sich entsprechend. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Nebenleistungen
Sämtliche Kosten für:
Bauantragsunterlagen, Architektenhonorar und statische Berechnung mit Energiebedarfsausweis nach EnEV und eine Bauwesenversicherung
sind im Festpreis enthalten.
Behördenleistungen, Katasterunterlagen, Baugenehmigungs- und Abnahmegebühren, Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Gas (Versorgung des Gebäudes), Regen- und Schmutzwasserleitungen mit Anschluß am vorhandenen Revisionsschacht (Entsorgung des Gebäudes)
sind im Festpreis nicht enthalten.
Sonstiges
Eine Endreinigung ist nicht vorgesehen, der Bau wird besenrein übergeben.
Der Energieverbrauch zur Beheizung des Gebäudes während der Bauzeit ist vom Bauherrn zu tragen.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, das Bauvorhaben von Baubeginn an gegen Feuer-, Wasser- und Sturmschäden zu versichern.
Bitte beachten Sie: Die Abbildungen in diesem Katalog zeigen teilweise Ausführungen nach Bauherrenwunsch, die mit Mehrkosten verbunden sein können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Lieferumfang. Die gezeigten Fotos verstehen sich als Ausführungsbeispiele und sind unverbindlich.
Bei der Ausführung der Pflasterarbeiten bzw. Bodenanplanierung ist darauf zu achten, dass alle Außenwandflächen unterhalb vom späteren Terrain eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit erhalten müssen.
Es ist zu beachten, dass bei Naturprodukten wie z. B. Holz, Marmor, Keramik und Vormauerziegeln gegenüber Mustervorlagen Abweichungen im Farbton, Maserung, Struktur oder Brand möglich sind.
Alle in der Baubeschreibung angegebenen Preise beinhalten die gültige gesetzliche Mehrwertsteuer.
